TORRETTE, INTERO EDIFICIO COMMERCIALE CON RENDITA CERTA!

Num. imm.: V02164

Prezzo dell'immobile: 120.000,00 €

Tipo di immobile: Negozio

Commercializzazione: Vendita

Città: Ancona

Superficie commerciale: 130,00 m²

Piano: 1

Locali: 3

Bagni: 2

Alimentazione riscaldamento: Elettrica, Pompa di calore

Pavimento: Grès porcellanato

Ascensore: Senza ascensore

Condizione: Buono / Abitabile

Indice Prestazione Energetica kWh/m3 anno: 434,25

Descrizione

**Locale Commerciale Unico nel Suo Genere in Vendita!**

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento: una palazzina cielo-terra ad uso commerciale, situata al piano terra e libera su tre lati. Con una superficie di circa 65 mq per piano, questo immobile offre una visibilità eccezionale sia pedonale che veicolare, grazie alle sue quattro ampie vetrine. Al piano sottostante, un ampio magazzino di ulteriori 65 mq completa l'offerta. Attualmente locato a due attività commerciali, garantisce una rendita mensile di 1.000 euro con fidejussione. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata. Con un prezzo di soli 130.000 euro, rappresenta un affare da non perdere. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Dotazioni

– Bagno con bidet e toilette finestrato
– Pavimenti in gress porcellanato
– Aria condizionata presente
– Parcheggio all’aperto disponibile e non a pagamento
– Ampio locale magazzino sottostante incluso
– Riscaldamento ad aria caldo/freddo e autonomo
– Alimentazione riscaldamento elettrica e con pompa di calore

Posizione

Questo eccezionale negozio commerciale è situato in una posizione strategica nel quartiere di Torrette di Ancona, Italia. La zona è conosciuta per la presenza dell'ospedale Regionale delle Marche, nelle immediate vicinanze del locale in vendita offrendo un flusso continuo di visitatori. La vicinanza a importanti infrastrutture di trasporto garantisce un facile accesso e una grande visibilità, essendo perfettamente collegata ad altre zone della città. L'area circostante è caratterizzata da un mix di modernità e tradizione, con numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui ristoranti, caffè, e negozi, che creano un ambiente invitante per un'ampia varietà di clienti. Questa posizione è ideale per aziende che desiderano beneficiare di un'ubicazione prestigiosa e altamente accessibile nella bellissima città di Ancona.